IN KNAPP 173 TAGEN VOM SPATENSTICH ZUM MODERNEN GEWERBEPARK ...
... Straßenumbau inklusive.
Und das auch noch im Winter. Das nennt man zügig. Projektleiter Markus Orzel, der ›Duisburgs schnellste Baustelle‹ managte: »Unsere Deadline war der 30. März. Das war sportlich, denn man weiß nie, wie der Winter ausfällt.« Das Hagedorn-Abbruchteam hatte bereits 2013 auf dem Duisburger Gelände dafür gesorgt, dass eine seit Jahren stillgelegte Spanplattenfabrik verschwand. Eine Mammutaufgabe, die in nur acht Monaten gelöst wurde.
Nun musste es wieder schnell gehen und gleichzeitig reibungslos. Denn der Bauherr, die Rheindeich S.A.R.L., investiert in das Großprojekt insgesamt stolze 48 Millionen Euro. »Bei Schnee und Eis hätten wir Pflaster- und Betonarbeiten nicht ausführen können. Wir hatten allerdings alles bestens vorbereitet und Maßnahmen, Manpower und Maschinen optimal getaktet«, blickt Orzel zufrieden zurück. 15 Kollegen sind mit Raupe, Walze, Bagger, Radlader und Dumper vor Ort und bewegen 20.000 cbm Erdmassen. Auf 65.000 qm wird im Cut-and Fill-Verfahren Boden bis einen Meter plus Fundamentaushub ab- und wieder aufgetragen. Auf einer Fläche von 60.000 qm entstehen Außenanlagen, die den optimalen Verkehrsfluss auf dem Gelände regeln.
Die Tiefbau-Spezialisten bearbeiten das mehr als 140.000 qm große Gelände fast rund um die Uhr, damit der erste Bauabschnitt samt 30.000 qm großem Distributionszentrum der Firma VCK Logistics Mitte April 2017 fertig ist. Jeden Tag sind die Experten des Hagedorn-Teams auf der Baustelle. Gearbeitet wird im Mehrschichtbetrieb, teilweise auch am Wochenende, damit der Zeitplan eingehalten werden kann. Denn die Hallen sind alle schon vermietet, die Mieter warten auf den Einzug.
2018 werden noch zwei weitere Distributionszentren gebaut, bevor der komplette Gewerbepark fertig ist. Es entstehen Hallenkomplexe mit einer Gesamtfläche von etwa 72.000 qm, teilbar ab 5.000 qm. Wichtig für Thomas Hagedorn ist neben der Einhaltung des Zeitplans, der synergetische Effekt, der entsteht wenn jeder Partner seine Kompetenzen in die Projekte einbringt. Hagedorn und Alpha Industrial kooperieren nicht zum ersten Mal, aber erstmalig als Joint Venture in einer Projektgesellschaft.
Als Spezialist für die Revitalisierung unterstützt Hagedorn Revital die Projektentwicklungsgesellschaften. Der Gewerbepark entsteht unmittelbar am Rhein, direkt an der Abfahrt Baerl der Autobahn A 42 – das kommt auch der Duisburger Wirtschaftsförderung gelegen. Hagedorn und Alpha planen auf der linken Rheinseite wirtschaftlich wichtige Gewerbehallen zur Vermietung, heißt es bei der Gesellschaft für Wirtschaftsförderung (GFW). Damit werde eine Nachfrage bedient, die in Duisburg bisher gar nicht oder nicht zeitnah zu befriedigen war. Vor allem der Bedarf an Hallenflächen ab 5.000 qm sei groß. Begrüßt wird bei der GFW auch die geplante zügige Realisierung des Hallenkomplexes.
DAFÜR SCHAFFTE HAGEDORN DIE OPTIMALEN VORAUSSETZUNGEN
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